從事工程造價行業(yè)的人員對全過程工程咨詢并不陌生，因為近年來，全過程工程咨詢服務(wù)經(jīng)常被倡導(dǎo)提及，那到底什么是全過程工程咨詢服務(wù)呢？全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包括哪些？有很多人并不清楚這些問題的答案，接下來，西北國際小編詳解全過程工程咨詢服務(wù)。

一、什么是全過程工程咨詢？

全過程工程咨詢，涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研、工程設(shè)計、招標代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準備、施工過程管理、竣工驗收及運營保修等各個階段的管理服務(wù)。

《辦公廳關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》關(guān)于“全過程工程咨詢”是這樣描述的：

“鼓勵投資咨詢、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、招標代理、造價等企業(yè)采取聯(lián)合經(jīng)營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢，培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè)。制定全過程工程咨詢服務(wù)技術(shù)標準和合同范本。

投資工程應(yīng)推行全過程工程咨詢，鼓勵非投資工程委托全過程工程咨詢服務(wù)。

在民用建筑項目中，充分發(fā)揮建筑師的主導(dǎo)作用，鼓勵提供全過程工程咨詢服務(wù)。”

二、全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容包括哪些？

涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研、工程設(shè)計、招標代理、造價咨詢、工程監(jiān)理、施工前期準備、施工過程管理、竣工驗收及運營保修等各個階段的管理服務(wù)均屬于全過程工程咨詢服務(wù)內(nèi)容。

三、采用全過程工程咨詢有哪些優(yōu)勢？

傳統(tǒng)的建設(shè)模式是將建筑項目中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等階段分隔開來，各單位分別負責(zé)不同環(huán)節(jié)和不同的工作，這不僅增加了成本，也分割了建設(shè)工程的內(nèi)在聯(lián)系，在這個過程中由于缺少全產(chǎn)業(yè)鏈的整體把控，信息流被切斷，很容易導(dǎo)致建筑項目管理過程中各種問題的出現(xiàn)以及帶來安全和質(zhì)量的隱患，使得業(yè)主難以得到完整的建筑產(chǎn)品和服務(wù)。

實行全過程工程咨詢，其高度整合的服務(wù)內(nèi)容在節(jié)約投資成本的同時也有助于縮短項目工期，提高服務(wù)質(zhì)量和項目品質(zhì)，有效地規(guī)避了風(fēng)險，這是政策導(dǎo)向也是行業(yè)進步的體現(xiàn)。

以上就是關(guān)于“全過程工程咨詢包含哪些服務(wù)內(nèi)容？”內(nèi)容分享，希望西北國際項目管理小編的整理會對你有所幫助。公司主要從事工程造價、招標代理、采購、工程監(jiān)理、項目管理。同時公司正在火熱招商加盟中，歡迎加盟合作。

資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的服務(wù)行為。《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》已由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務(wù)第二十一次會議于2016年7月2日通過，現(xiàn)予公布，自2016年12月1日起施行。 [3]
資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指的機構(gòu)或評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。
就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。
一、資產(chǎn)評估的種類
1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢.
2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關(guān)系分為完全評估和限制評估.
3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.
二、資產(chǎn)評估的特點
市場性，公正性，性，咨詢性.
三、資產(chǎn)評估的功能
(一)__ 評價及評估功能
它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力.
(二)__ 管理的功能
它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.
(三)__ 公證的功能
它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.
第二節(jié) 價值類型和評估目的
一、資產(chǎn)評估的價值類型
資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的 價值屬性及其表現(xiàn)形式.
二、資產(chǎn)評估目的
資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產(chǎn)評估準則的貫徹落實；三是促進了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。

企業(yè)財務(wù)審計報告

1. 會計報表審計

各類企業(yè)年度會計報表和企業(yè)中期報表審計，常規(guī)業(yè)務(wù)審計。主要用于提供給公司股東、上級單位或有關(guān)主管部門。

2. 財務(wù)收支審計

各類企業(yè)年度報表、中期報表的債權(quán)債務(wù)以及收入和支出的審計。

3. 事業(yè)單位審計

各類事業(yè)單位的年終財務(wù)報告，按照事業(yè)單位會計制度進行審計，以確認其財務(wù)報告的真實性、有效性、合法性。提供給本事業(yè)單位或上級單位備用。

4. 經(jīng)濟責(zé)任離任審計

指各類企業(yè)、事業(yè)單位的法定代表人在任職期間經(jīng)濟責(zé)任履行情況，并鑒證和評價。是考核責(zé)任人在任職期間的經(jīng)濟責(zé)任和業(yè)績。

5. 清算（包括企業(yè)合并、分離、解散、破產(chǎn)）審計

各類企業(yè)單位、事業(yè)單位由于各種因素終止或企業(yè)破產(chǎn)時，對其清算期間的債權(quán)債務(wù)的清償、資產(chǎn)的變現(xiàn)以及清算期間收益、損失、費用的支出的清算，合同約定的終止清算，稅務(wù)的清算和清繳，企業(yè)在工商部門進行注銷登記等審計。

6. 改制審計

各類全民所有制或個體所有制企業(yè)改變其所有權(quán)性質(zhì)，包括該企業(yè)投資認定、損失認定、財務(wù)狀況的認定情況等出具審計報告，提供有關(guān)財政、工商、企業(yè)主管部門使用。

7. 貸款審計

各類企業(yè)是否具備銀行要求的貸款條件，需對其財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）中的資金使用，財務(wù)的管理、經(jīng)營效益等財務(wù)狀況出具審計報告。

8. 司法鑒定審計

各類企業(yè)或個人在訴訟中接受法院、檢察院、或當(dāng)事人的委托，對涉及訴訟的經(jīng)濟事項或其他事項的過程、結(jié)果進行專項審計，并出具具有法律認可的審計報告。

9. 專項審計

各類企業(yè)單位、事業(yè)單位或上級主管部門，或因特殊利益、其他有關(guān)經(jīng)濟情況委托對其某方面進行的專項審計，并出具審計報告提供給委托方。

（1）節(jié)能技術(shù)措施評估 [2]
①根據(jù)項目用能方案，綜述生產(chǎn)工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、控制、電氣等方面的具體措施，包括：節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應(yīng)用；能源的回收利用，如余熱、余壓、可燃氣體回收利用；資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。
②分析節(jié)能技術(shù)措施的可行性和合理性。如生產(chǎn)強度對節(jié)能措施有較大影響，可針對不同的生產(chǎn)強度分別評估可行性和合理性。
（2）節(jié)能管理措施評估
①按照《能源管理體系要求》（GB/T23331）、《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB/T15587）等標準的要求，評價項目的節(jié)能管理制度和措施，包括節(jié)能管理機構(gòu)和人員的設(shè)置情況；
②按照《用能單位能源計量器具配備與管理通則》（GB17167）等標準要求，編制能源計量器具一覽表、能源計量網(wǎng)絡(luò)圖等，評價項目能源計量制度建設(shè)情況，包括能源統(tǒng)計及監(jiān)測、計量器具配備、人員配置等情況。
（3）單項節(jié)能工程評估
①分析評估單項節(jié)能工程的工藝流程、設(shè)備選型、單項節(jié)能量計算方法、單位節(jié)能量投資、投資估算及投資回收期等。
②分析單項節(jié)能工程的技術(shù)指標及可行性。
注：凡不能納入建設(shè)項目主導(dǎo)工藝流程(如熱電聯(lián)產(chǎn))和擬分期建設(shè)(如高爐爐頂壓差發(fā)電)的節(jié)能項目，應(yīng)在可研報告中單列節(jié)能工程。
（4）節(jié)能措施效果評估
①分析計算主要節(jié)能措施的節(jié)能量；
②評價項目節(jié)能措施效果。單位產(chǎn)品（運輸量、建筑面積）能耗、主要工序能耗、單位投資能耗等指標國際國內(nèi)對比分析，說明通過采取節(jié)能措施，設(shè)計指標是否達到同行業(yè)國內(nèi)水平或國際水平。
（5）節(jié)能措施經(jīng)濟性評估
計算節(jié)能技術(shù)和管理措施成本及經(jīng)濟效益，評估節(jié)能技術(shù)措施、管理措施的經(jīng)濟可行性。
評估方法編輯 語音
1. 政策導(dǎo)向判斷法
根據(jù)國家及各地的能源發(fā)展政策及相關(guān)規(guī)劃，結(jié)合項目所在地的自然條件及能源利用條件對項目的用能方案進行分析評價.
2.標準規(guī)范對照法
對照項目應(yīng)執(zhí)行的節(jié)能標準和規(guī)范進行分析與評價，特別是強制性標準、規(guī)范及條款應(yīng)嚴格執(zhí)行。適用于項目的用能方案、建筑熱工設(shè)計方案、設(shè)備選型、節(jié)能措施等評價。項目的用能方案應(yīng)滿足相關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定；項目的建筑設(shè)計、圍護結(jié)構(gòu)的熱工指標、采暖及空調(diào)室內(nèi)設(shè)計溫度等應(yīng)滿足相關(guān)標準的規(guī)定；設(shè)備的選擇應(yīng)滿足相關(guān)標準規(guī)范對性能系數(shù)及能效比的規(guī)定；是否按照相關(guān)標準規(guī)范的規(guī)定采取了適用的節(jié)能措施。
3.經(jīng)驗判斷法
利用在方面的經(jīng)驗、知識和技能，通過直觀經(jīng)驗分析的判斷方法。適用于項目用能方案、技術(shù)方案、能耗計算中經(jīng)驗數(shù)據(jù)的取值、節(jié)能措施的評價。根據(jù)項目所涉及的相關(guān)，組織相應(yīng)的，對項目采取的用能方案是否合理可行、是否有利于提高能源利用效率進行分析評價；對能耗計算中經(jīng)驗數(shù)據(jù)的取值是否合理可靠進行分析判斷；對項目擬選用節(jié)能措施是否適用及可行進行分析評價。
4.產(chǎn)品單耗對比法
根據(jù)項目能耗情況，通過項目單位產(chǎn)品的能耗指標與規(guī)定的項目能耗準入標準、國際國內(nèi)同行業(yè)水平進行對比分析。適用于工業(yè)項目工藝方案的選擇、節(jié)能措施的效果及能耗計算評價。如不能滿足規(guī)定的能耗準入標準，應(yīng)全面分析產(chǎn)品生產(chǎn)的用能過程，找出存在的主要問題并提出改進建議。
5.單位面積指標法
民用建筑項目可以根據(jù)不同使用功能分別計算單位面積的能耗指標，與類似項目的能耗指標進行對比。如差異較大，則說明擬建項目的方案設(shè)計或用能系統(tǒng)等存在問題，然后可根據(jù)分品種的單位面積能耗指標進行詳細分析，找出用能系統(tǒng)存在的問題并提出改進建議。
6. 能量平衡分析法
能量平衡是以擬建項目為對象的能量平衡，包括各種能量的收入與支出的平衡，消耗與有效利用及損失之間的數(shù)量平衡。能量平衡分析就是根據(jù)項目能量平衡的結(jié)果，對項目用能情況進行全面、系統(tǒng)地分析，以便明確項目能量利用效率，能量損失的大小、分布與損失發(fā)生的原因，以利于確定節(jié)能目標，尋找切實可行的節(jié)能措施。以上評估方法為節(jié)能評估通用的主要方法，可根據(jù)項目特點選擇使用。在具體的用能方案評估、能耗數(shù)據(jù)確定、節(jié)能措施評價方面還可以根據(jù)需要選擇使用其它評估方法。
7. 堅持節(jié)能評估和審查的前置性
對未按規(guī)定取得節(jié)能審查批準意見和未按規(guī)定提交節(jié)能登記表的固定資產(chǎn)投資項目，發(fā)展改革部門不予審批、核準。

機械設(shè)備是工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，往往種類多、數(shù)量大。一種可行的方式是按其價值大小將設(shè)備分為a、b、c三類，并根據(jù)其特點分別采取不同的評估方式。對于a類設(shè)備應(yīng)實行單項評估；對于b類設(shè)備應(yīng)分類評估；對于c類設(shè)備則采用相對較粗的評估方法，分別按設(shè)備用途、類型和購入年限分類，采用直線折舊法計算成新率，用價格指數(shù)法計算重置成本。設(shè)備評估中應(yīng)注重根據(jù)評估目的選擇評估方法，并確定評估值中所應(yīng)包含的內(nèi)容。
程序編輯 語音
1.收集資料
2.設(shè)計調(diào)查表與評估表
3.核查待估固定資產(chǎn)
4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別
5.確定評估的價格標準與方法
6.收集和測定各種技術(shù)參數(shù)
7.計算評估值，編制評估報表

企業(yè)的固定資產(chǎn)主要有機器設(shè)備、建筑物、在建工程和土地使用權(quán)等。
1．機器設(shè)備可以單評估，也可以與企業(yè)其它資產(chǎn)一并評估。在清查核實企業(yè)資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)注意未進價設(shè)備、已經(jīng)攤銷完的設(shè)備、租入租出設(shè)備、建筑附屬設(shè)備以及資產(chǎn)發(fā)生使用情況。對于設(shè)備的評估一般采取重置成本法；如果存在著相關(guān)機器設(shè)備的二手交易市場或較多交易實例時，也可以采取即現(xiàn)行市價法進行評估；而對于能用于立經(jīng)營并獲利的機器設(shè)備，則可以采用收益現(xiàn)值法加以評估。外購的機器設(shè)備進行評估時，需要考慮以下重置價格構(gòu)成項目：設(shè)備自身購置價格、運輸費用、安裝調(diào)試費用、進口設(shè)備關(guān)稅、大型機器設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本以及其他合理費用，如手續(xù)費、牌照費、驗車費等。自制機器設(shè)備的評估，需要考慮以下重置價格項目：制造費用、安裝調(diào)試費用、大型自制機器設(shè)備的合理資金成本、合理利潤以及其他必要、合理費用等。進口機器設(shè)備如果在國內(nèi)能夠找到替代品，應(yīng)當(dāng)參考該替代品在評估基準日的市場價格。由于功能性或?qū)嶓w性原因，固定資產(chǎn)報廢的，資產(chǎn)評估價值為零。
2．建筑物與在建項目的評估。企業(yè)所有的建筑物與在建項目的評估，一般采取重置價值法，即在正常情況下，按照評估基準日重新購置該建筑物或在建項目所需要的全部費用。全部費用包括直接費用、需計算的間接費用、其他費用、資金成本等。建設(shè)過程中必然發(fā)生的設(shè)備、物資、資金等消耗，納入評估范圍。這里詳細解釋一下在建工程的評估。在建工程主要是指固定資產(chǎn)建設(shè)改良工程，包括成套或單建設(shè)的生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性的固定資產(chǎn)以及維修、安裝、改建、擴建和大修理工程。對于施工建設(shè)可能發(fā)揮其預(yù)定功效的建設(shè)中的固定資產(chǎn)，一般應(yīng)劃入在建工程評估范圍。如果企業(yè)沒有將該工程作為在建工程加以管理，則可以按照實際需要，依照在建工程的評估方法確定其價值，在匯入其它資產(chǎn)中，并在資產(chǎn)評估報告書中予以說明。已經(jīng)列入“在建工程”會計項目的資產(chǎn)，經(jīng)審核無誤后區(qū)別情況列入在建工程評估范圍，或者匯入固定資產(chǎn)或其他資產(chǎn)。已完工的在建工程一般應(yīng)視其具體歸入建筑物、機器設(shè)備等資產(chǎn)中，并加以說明。在評估過程中，應(yīng)當(dāng)注意了解在建工程的具體內(nèi)容、開工日期、結(jié)算方式、實際完工程度和工程量以及實際支付款項，還應(yīng)了解評估基準日后所發(fā)生的款項支付人等。確定評估基準日應(yīng)當(dāng)易于劃分完工程度、準確計算工程款項、盡量接近評估現(xiàn)場工作時間。對于明顯存在的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值以及經(jīng)濟性陳舊貶值，應(yīng)在評估時予以扣除。在正常施工建設(shè)、正常支付工程款項，開工時間距離評估基準日不超過一年的情況下，可將實際支付工程款項中的不合理費用扣除，再按照各項費用的價值變動情況進行調(diào)整，得出評估價值。建成即可盈利的在建項目，可以采取收益價值法進行評估。即通過估計預(yù)期收益，并折算成現(xiàn)值，扣除還需追加的投資額及其資金成本，得出在建工程的評估值。
3．土地使用權(quán)的評估。土地使用權(quán)可以和地上建筑物一起作為房地產(chǎn)進行評估，還可以隨整體企業(yè)一并評估?，F(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法以及重置成本法都可以用于土地使用權(quán)的評估。如果存在著比較發(fā)達的土地使用權(quán)交易市場，可以采用現(xiàn)行市價法，根據(jù)市場交易慣例進行調(diào)整，得出評估值；否則可以采用收益現(xiàn)值法，根據(jù)土地使用權(quán)的預(yù)期收益的折現(xiàn)值確定評估值；兩種方法都不宜采用時，可以采用重置成本法，即根據(jù)取得現(xiàn)有土地使用權(quán)所需發(fā)生的全部費用。由于經(jīng)濟發(fā)展水平的不同，我國各城市頒布的基準地價不盡相同。對土地使用權(quán)進行評估時，不能簡單依據(jù)各個城市的基準地價作為現(xiàn)行公允地價，算為評估值。如果已經(jīng)頒布的基準地價對當(dāng)?shù)氐牡貎r產(chǎn)生決定性影響時，才能以基準地價為基礎(chǔ)，并結(jié)合被評估土地的基本情況以及土地出讓金的實際征收水平，對土地使用權(quán)加以評估。同時還應(yīng)當(dāng)了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規(guī)定；注意與建筑物評估相銜接，土地的征用、開發(fā)和配套等費用不應(yīng)重復(fù)計算或遺漏計算。土地使用權(quán)出租評估時，應(yīng)按照出租期限計算出土地使用權(quán)價格，再折算出年租金標準價，并在資產(chǎn)評估報告書中說明評估所設(shè)定的租金支付方式。當(dāng)一方不以土地使用費出資，但是由設(shè)立的公司繳納土地使用費時，評估人計算各種開發(fā)、配套等費用，作為土地開發(fā)費。