【深圳】2017中國地產(chǎn)行之走進【萬科】（2017年6月29-7月1日）

走進萬科：產(chǎn)品戰(zhàn)略、裝配式項目及新技術(shù)、新材料應(yīng)用

【活動說明】
主 辦：中房商學(xué)院
協(xié) 辦：萬科集團
媒體支持：搜房網(wǎng) 騰訊房產(chǎn) 新浪樂居 搜狐焦點
時間地點：2017年6月29 - 7月1日（深圳）
網(wǎng) 址：

【活動背景】
調(diào)控政策、金融形勢以及中國新時代下的城鎮(zhèn)化與住房發(fā)展機遇，必將深刻改變中國房地產(chǎn)格局。房地產(chǎn)行業(yè)不斷面臨新的沖擊，超過八成房企面臨著轉(zhuǎn)型、和成長的挑戰(zhàn)；而企業(yè)管理層也同樣面臨新的考驗，傳統(tǒng)房地產(chǎn)學(xué)習(xí)方式亟待創(chuàng)新；基于此，中房商學(xué)院特別推出走進：萬達、龍湖、萬科、遠洋、中海、碧桂園、華潤、恒大、融創(chuàng)等的中國地產(chǎn)“行”活動，針對中國綜合排名TOP20房企的規(guī)劃、設(shè)計、工程、成本、營銷、物業(yè)等不同開發(fā)環(huán)節(jié)及創(chuàng)新開發(fā)模式、運營管控、人才體系搭建等企業(yè)運營戰(zhàn)略進行深度解析。
該活動詮釋房地產(chǎn)發(fā)展趨勢、建立成長型房企與房企間對話、促進行業(yè)間的智慧碰撞；傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)創(chuàng)新視野，掌握地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價值鏈，為融入中國房企之列提供良機。
實踐證明，通過學(xué)習(xí)取得系統(tǒng)突破的房地產(chǎn)企業(yè)，其率都在普通房企的三倍以上。

【活動收益】
新：特邀在職高層結(jié)合項目講授，全新的，全新的學(xué)習(xí)體系；
強：選擇中國綜合排名TOP20房企，對不同的核心專長進行詳細的全景解析；
深：與房企O距離，這不是一次簡單的課程，而是房企開拓視野、能力提升的價值之旅。

【活動對象】
房地產(chǎn)公司董事長，總裁，總經(jīng)理，副總經(jīng)理，項目總，部門經(jīng)理等中高層管理人員。

【形成安排】
6月28日 下午 16:00-21:00 簽到 外地學(xué)員簽到，入住

第1天 早上 07:00-08:30 簽到 深圳本地學(xué)員簽到，大廳集合，乘車出發(fā)
上午 08:30-10:00 參觀+
課程 萬科總部參觀
10:00-12:00
萬科內(nèi)部會議室 由 萬科集團高層 帶來 《萬科產(chǎn)品戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型》
——萬科的思考與行動
1、未來萬科三大產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：傳統(tǒng)地產(chǎn)、消費地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)
2、萬科的八爪魚——互聯(lián)網(wǎng)思維下的萬科產(chǎn)品戰(zhàn)略：萬科家、萬科驛、萬科派、萬科云、萬科里、萬科廣場、萬科塾、萬科悅；
中午 12:00-13:00 --:-- 午餐、交流、午休
下午 13:00-15:00
臻山府 考察+
交流 乘車去往 萬科臻山府 考察
負責(zé)人帶隊講解《萬科瑧系列——新一代雅宅》
一、做“雅宅”而不做“豪宅”
二、“精工、呵護、文化、服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)
三、強調(diào)“生活可以更優(yōu)雅”
15:00-17:20
云城 乘車去往 萬科云城 考察
工程負責(zé)人帶隊講解 萬科裝配式項目的核心要點
1、清水預(yù)制混凝土墻板2、鋁合金模板3、自升式外爬架4、預(yù)制混凝土內(nèi)隔墻5、構(gòu)件的驗收標(biāo)準(zhǔn)和反饋機制等
晚間 18:00-20:00 --:-- 交流晚宴

第2天 上午 07:30- 參觀+
研討 乘車去往 萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地 參觀考察
09:00-12:00
建研基地 萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地規(guī)劃用地200畝，由實驗區(qū)、生產(chǎn)研究區(qū)、設(shè)備實驗區(qū)、景觀研究區(qū)、展示接待中心、內(nèi)裝研究區(qū)、輔助功能區(qū)等主要部分構(gòu)成?；貙⒔ㄔO(shè)成為國際的綠色生態(tài)基地，真正實現(xiàn)集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的高生態(tài)目標(biāo)。
建研基地考察結(jié)束，返回深圳；根據(jù)時間，考察 萬科精裝中心
中午 12:00-13:00 --:-- 午餐、交流、午休
下午 13:00-15:00 考察
交流 乘車去往 萬科棠樾 考察 項目負責(zé)人帶隊考察并講解
1、項目中式風(fēng)格設(shè)計精髓
2、項目中運用的產(chǎn)業(yè)化科技：灰色多孔磚、全天候窗戶、不銹鋼防雨
、地下室隔水鋼圍、日式創(chuàng)新集水降噪槽等
15:00-17:30 乘車去往 萬科前海公館 考察 項目負責(zé)人帶隊考察并講解
萬科前海公館——萬科建研中心出品、生態(tài)辦公優(yōu)選
1、水下森林 2、雨水花園
3、屋面采用無噪聲、無排放、、無能源消耗的太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，可就地并網(wǎng)發(fā)電，提供企業(yè)公館照明用電，節(jié)能環(huán)保等。

第3天 上午 09:00-12:00
萬科
內(nèi)部會議室 課程
分享 由 萬科集團高層 與大家座談交流
一、萬科創(chuàng)新升級、轉(zhuǎn)型思路與手段
二、萬科在新技術(shù)，新材料的應(yīng)用中的得失
三、總結(jié)兩天考察的心得體會
四、學(xué)員提供項目案例，與老師討論交流
下午 --:-- --:-- 本次活動圓滿結(jié)束，下午自由活動

【項目介紹】
項目一：萬科臻山府

萬科作為全球地產(chǎn)開發(fā)的者，33年來與深圳共同成長。在當(dāng)下樓市“瘋狂'的環(huán)境下殺入豪宅市場。重新定義豪宅，代號瑧。這個10月開始，萬科瑧系列三個產(chǎn)品將集中面世，貨值達到400億元。萬科瑧山府貴雅體驗中心9月24日已全球啟幕。
依靠對深圳30萬萬科業(yè)主居住需求的真實積累和把握，對人居細節(jié)洞察的DNA。萬科瑧選擇做“雅宅”而不做“豪宅”。以“精工、呵護、文化、服務(wù)”為標(biāo)準(zhǔn)，強調(diào)“生活可以更優(yōu)雅”。

項目二：萬科云城
萬科?云城，25位設(shè)計師聯(lián)手打造的中國互聯(lián)創(chuàng)新城。
　　項目占地40萬平方，總建面達到133萬平方，涵蓋研發(fā)辦公、精裝公寓、酒店、商業(yè)等多重業(yè)態(tài)，是全新地標(biāo)級城市綜合體，也是一座集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、都會生活圈、生態(tài)公園、品位人居于一體的微縮都市，將攜手深圳共建世界的”硅谷”、中國的高新中心，推動深圳創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
　　項目以前瞻性的眼光打造250米地標(biāo)級世界總部大樓，并構(gòu)建“一河”“雙軸”“四公園”的全新生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)， 打造生態(tài)化的辦公環(huán)境，以及國賓級、大學(xué)人文景觀體系的精裝公寓；并以9.5萬的商業(yè)體量打造深圳完善的全業(yè)態(tài)，構(gòu)建項目“辦公—居住 —配套—產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的全流程生命體系，以滿足高新中心人才的產(chǎn)業(yè)辦公、居住、配套等需求，締造深圳硅谷的核心發(fā)展源動力。

項目三：萬科前海公館
【建筑類別】 商業(yè)
【開 發(fā) 商】 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司
【項目規(guī)?！?建筑面積：60000平方米
【項目介紹】 前海企業(yè)公館項目總占地面積約9萬平米，項目總建筑面積約為6萬平米，項目容積率約為0.6。整個項目分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館區(qū)，包含一座約為1萬平米的特區(qū)館、36棟建面積約200-1600平米不等的企業(yè)公館、一座約3300平米的商務(wù)中心、約3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場。

項目四：萬科棠樾
【建筑類別】 別墅、洋房
【開 發(fā) 商】 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司
【均　　價】 35000元/平方米
【項目規(guī)?！?建筑面積：410000平方米
【項目介紹】 萬科棠樾項目總占地約60萬平方米，建筑面積約40萬平方米，大一期綜合容積率0.8,大二期容積率0.5。是萬科在華南地區(qū)儲備的大幅地塊。在南中國的別墅市場中樹一幟。一期悅水莊別墅，充分依托景觀河道資源，每戶都能享有入戶的前院、戶內(nèi)的中院和親水的后院，以適宜的尺度與山水對話，同時傳遞出濃郁的現(xiàn)代東方韻味。純聯(lián)排別墅組團，罕有的臨水別墅三層立體式整體水系，人工河道，戶戶臨水廚房、餐廳、客廳臨水一線，建筑面寬達到約12米；前、中、后三重院落，盡享天然山水吸收現(xiàn)代居住理念，完全的人車分流，各行其道，安全、舒適，不干擾生活。

【主辦單位】中房商學(xué)院
【活動時間】2017年6月29-7月1日
【活動地點】深圳
【活動人數(shù)】限40人
【電子郵箱】1225092981@qq.com 【網(wǎng)址】
【聯(lián) 系 人】齊老師（）

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